现在我国的楼宇控制系统主要应用于各大型写字楼、宾馆、酒店等。随着大厦功能的多样化及精致化要求的提出，大厦中的各种机电设备也日趋复杂，技术含量日益提高，同时机电设备又是大厦的主要耗能单位，节能性成为大厦运转成本的主要指标。所有这些都决定了楼宇控制系统已成为大厦比不可少的一个组成部分。楼宇控制系统具有以下重要作用：

1.强化物业管理方面

作为现代化建筑，在硬件上的突破并不是代表其本质的唯一方面，如何提升物业管理的水准是每个使用者面临的重要问题。而工程在投入使用后，在内部管理机制上的改革将通过楼宇控制系统的应用而达到节约人力、强化内部管理的作用，减少传统内部管理所带来的不必要的人为消耗。

2.节约人力

由于主要设备由计算机监控，工程人员可以通过电脑很快获得各区域的温度、湿度情报，了解设备的运行状况，技术确定维修保养措施并且直接对设备进行启停控制，大大提高了控制精度。

3.减低机器磨损程度，延长设备使用寿命

由于电脑对各种设备运行时间及启停进行设定并控制，使操作者可以合理运行，避免某一台设备长期超负荷运作，因而延长设备的平均使用寿命。

4.节约能源

作为大厦内主要机电设备（如空调、冷热源、水泵、照明等），其能耗占全部能耗的大部分，直接关系到整个大厦的总经济性。由于楼宇控制系统的应用，使得在节能降耗的方法和效果上日趋完善，成为节能在主要措施和手段。