在楼宇控制工程设计时，首先应确定以下电力系统的实际需求:

1.运行管理需求

包括变配电所数量，哪些需无人值守；管理人员数量；楼宇控制覆盖的范围(通常从高压至低压的主干部分)及其他特殊要求等。

2.技术要求

要明确技术功能，如数据和状态监测、通信、遥控、自动/手动发令、计量、数据库功能等。

3.成本要求

成本控制极大地影响系统功能、系统构架及设备选型。

如上所述，在楼宇控制的实现过程中，电力控制工作是十分重要的，所以对于电力系统的运行管理需求、技术要求和成本要求等实际需求应该充分考虑。